14.11.2018 - 7 Vorstellung Projekt - Bebauung Fläche Quastenbe...

Herr Braun – architektur:fabrik:nb

- stellt an Hand einer Power-Point-Präsentation ein Konzept für den B-Plan Nr. 23 „Quastenberg Bauhof“ vor (s. Anlage)

- Herr Fladerer, dem die ausgewiesenen Flächen gehören, hat die Absicht diese mit Wohnhäusern zu bebauen und wird den Antrag zur Einleitung eines B-Plan-Verfahrens stellen

- außer zwei Wohnhäuser soll der jetzige Bestand abgerissen werden

- Herr Braun zeigt einen möglichen Parzellierungsvorschlag mit vorläufigem Geltungsbereich des B-Planes Nr. 23

- es sollen 23 Einfamilienhäuser mit einer Größe von 600 – 1.200 m² entstehen

- ein Termin beim Amt für Raumordnung hat bereits stattgefunden – der Bebauung der Flächen wurde zugestimmt

Herr Rose

- empfiehlt das blau eingezeichnete Feld (Grundstücksfläche Frehse) in die Planung einzubeziehen, um eine Einheit zu bilden und die Straße zum neuen Baugebiet zu verlängern

- so würde dieser B-Plan in das neu erschlossene Wohngebiet „Am Hufenfeld“ übergehen

- regt an, einen Gehweg entlang der Straße Quastenberg einzuplanen

- weiterhin sollen verschiedene Bauweisen ausgeschlossen werden

- z. B. Ausschluss Bau von Holzhäusern, Fassadenfarben vorschreiben, Häuser mit der Vorderfront zur Straße

- im hinteren Bereich zum Eigentümer der blau gekennzeichneten Fläche sollten Stadtvillen zugelassen werden, damit eine Einheit zu der bestehenden Halle entsteht

- der dörfliche Charakter sollte unbedingt beibehalten werden

- außerdem soll die Wasserfläche mit dem Baumbestand als öffentliche Fläche erhalten bleiben

Herr Frehse – Eigentümer der blau eingezeichneten Fläche

- hat ebenfalls die Absicht auf seinem Grundstück Mietwohnungen zu schaffen

- die Industriehalle soll umgenutzt werden

Herr Bergmann

- gibt zu bedenken, bei einer Bebauung mit Zweigeschossern; Konflikte zu anderen Bebauungen vorprogrammiert

- hierdurch gehe der dörfliche Charakter so oder so verloren

- fragt, wie die Erschließung des Wohngebietes gemacht werden soll, von außen oder innen

Herr Braun

- nimmt die Hinweise und Anregungen mit

- gibt die Empfehlung die Höhen der Gebäude bei der Geschossigkeit festzuschreiben